吴江二套房契税交多少

1. 吴江二套房契税交多少

二套房的契税是3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2. 吴江商品房契税缴纳给哪个部门

买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。
(一)什么是契税呢?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖，房屋赠与,房屋交换等。
(二)契税的税率:契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
(三)缴纳契税所需资料如下:
1、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)。
2、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及头次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。

3. 吴江契税新政什么时候执行

　　1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。
　　2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

4. 江阴房产契税需要交纳多少应该注意什么

不用注意什么，按照现行规定执行即可。
房产契税政策目前执行的是财税[2016]23号
：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率