京投发展北熙区有什么优缺点？

1. 京投发展北熙区有什么优缺点？

京投发展北熙区项目优点：社区规划建筑面积约80-190_全生命周期产品，覆盖二人世界、三口之家、四世同堂的多种居住需求，容纳幸福的想象。项目缺点：地铁12号线(在建中)，_地铁3号线(在建中)东风站，需要时间发展。点击了解：京投发展北熙区在售户型及价格

2. 为什么京投北熙区不火

1. 房价过高，东坝一直在卖第四使馆区+第二三里屯，房价被炒透支过高，现在北京新房并不缺，可以说是买家市场，8万+的均价买个未来10年都未必能发展起来的板块，不确定性太多。

2. 地铁上盖的房子+商业配套太多，更加考验开发商能力，地铁不论上盖还是落地区，噪音先不说，居住环境都会有影响，再加上商业配套多，后期物业管理不好的话，遭殃的还是买房业主们，所以要多加考虑。

3. 板块卖点是使馆区，但楼盘并不是核心位置，使馆区在中区，北熙区在西区而且是最西边边缘地带，使馆区核心位置的楼盘是最早金地首开开发的华樾国际，价格7万+，这个位置8.1-8.6万，价格太高了。

4. 有的粉丝说，旁边规划有北京中学有学校，首先能买到这里的客户基本上都是纯刚需，小户型市场还好，后期大户型基本上卖不动，因为高端改善都不会喜欢这种环境+圈层。小户型刚需客户基本上都是年轻人，单身或者未婚情侣，大部分孩子都还没有，只是对未来生活的期望憧憬，有学校规划是好的，但是未来能用上时候都是8年+以后的事儿了，这么看来学校也不是买房关键的第一位。