有公积金贷款的房子可以抵押贷款么

1. 有公积金贷款的房子可以抵押贷款么

有贷款的房子可以抵押贷款吗？

2. 公积金贷款中房屋能抵押贷款吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

3. 有公积金贷款的房子可以抵押贷款么

可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。
个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。
需要的资料如下：
1.
身份证；
2.
户口本；
3.
婚姻证明；
4.
收入证明；
5.
银行流水；
6.
已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；
7.
半年的银行流水；
8.
居住证明；
9.
水电气发票；
10.
贷款用途。
二次抵押流程：
1.
经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证； 
2.
担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。
提交资料：
1.
抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
2.
担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
；
3.
担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
4.
担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
5.
担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。

4. 公积金可以抵押贷款吗

不可以
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：

5. 房产抵押可以贷款住房公积金吗?

亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[大红花][开心]，房产抵押不可以贷款住房公积金。公积金不能做房产抵押贷款，但可以做申请贷款的证明。【摘要】
房产抵押可以贷款住房公积金吗?【提问】
亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[大红花][开心]，房产抵押不可以贷款住房公积金。公积金不能做房产抵押贷款，但可以做申请贷款的证明。【回答】
法律分析：抵押房屋是不能用公积金贷款的，因为公积金贷款预期年化利率是央行基准预期年化利率，商业贷款预期年化利率会上浮30个百分点，北京住房公积金贷款预期年化利率相对基准预期年化利率为3.25高。抵押房屋是否能用公积金贷款，主要是看房屋的年限是否在70年以内，如果房龄太大，面积小，则不能使用公积金贷款。【回答】
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。【回答】
那装修可以贷款公积金吗？【提问】
可以。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。【回答】
那不装修的话，可以贷款公积金吗【提问】
就是，想贷款公积金【提问】
可以的。【回答】
公积金贷款您要满足的条件有：1.公积金连续按时足额缴存达六个月及以上。2.公积金账户处于正常缴存状态。3.名下未曾办过公积金贷款或贷款已还清，如果名下办过一次公积金贷款，必须先把贷款还清，然后才能再去申请二次公积金贷款；若已办过两次公积金贷款，无论贷款是否偿清，都无法再办理第三次公积金贷款。4.个人信用良好，征信报告里没有不良记录。5.有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。【回答】
西藏也是一样吗？【提问】
西藏的有：（一）职工连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。（二）缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。（三）贷款额度不超过借款人住房公积金个人账户余额有共同借款人的合并计算的20倍。各中心不得为满足缴存职工申请的贷款额度而违规补缴住房公积金。（四）因购买住房申请住房公积金贷款的，其购买住房所提供的合同和首付款发票应是自签订之日起三年内的。【回答】
我是从2013年开始缴了公积金，2020年取过一次，现在想贷款我的公积金还老公的车贷，能贷的了吗？【提问】
您好，我是从2013年开始缴了公积金，2020年取过一次，现在想贷款我的公积金还老公的车贷，是可以贷的。【回答】
那需要什么材料啊？【提问】
您好，办理住房公积金贷款需要准备的材料如下1.借款人以及配偶身份证复印件：2.借款人、配偶户口本复印件：3.借款人及配偶收入证明原件：4.借款人结婚证复印件：5.商品房买卖合同，合同信息量富摘要：6.房屋预告登记证明复印件：7.商品房预售许可证。【回答】

6. 住房公积金可以用来抵押贷款吗

您好，非常开心为您服务，住建部明确规定，公积金不可以办理抵押贷款。住房公积金只能购房抵押贷款。
公积金贷款购房的条件是：
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上；
3、未超过法定退休年龄；
4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
您还有什么疑问的地方吗【摘要】
住房公积金可以用来抵押贷款吗【提问】
亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。【回答】
您好，非常开心为您服务，住建部明确规定，公积金不可以办理抵押贷款。住房公积金只能购房抵押贷款。
公积金贷款购房的条件是：
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上；
3、未超过法定退休年龄；
4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
您还有什么疑问的地方吗【回答】
法院可以冻结住房公积金吗【提问】
只有当被执行人未履行法院判决的，法院即可以冻结其住房公积金账户，其他一般情况不会冻结您的账户的，祝您生活愉快哦【回答】

7. 房子有公积金贷款 可以抵押贷款吗

征信良好是可以的。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷

8. 住房公积金能抵押贷款吗

可以
房产抵押贷款可以用公积金，在银行申请公积金购房贷款即可。一般需要满足公积金账户连续缴满6个月以上和一些其他的贷款基本条件。申请公积金抵押贷款购房后，房产将会抵押给银行，银行将扣押房产证作为房产抵押的象征。【摘要】
住房公积金能抵押贷款吗【提问】
可以
房产抵押贷款可以用公积金，在银行申请公积金购房贷款即可。一般需要满足公积金账户连续缴满6个月以上和一些其他的贷款基本条件。申请公积金抵押贷款购房后，房产将会抵押给银行，银行将扣押房产证作为房产抵押的象征。【回答】