价格条款是什么

1. 价格条款是什么

价格条款 是指国际贸易合同中表明价格条件的款项。是对外经济贸易合同中的重要条款之一。一般包括单价、交货机动幅度(品质和数量)的怍价和总值。

单价包括：   
1.计量单位，即计算商品数量的单位。不同国家或地区度量衡制度往往不同，合同中必须订明采用何种计量单位。   2.单位价格金额。   3.计价货币，即计算商品价格使用的货币名称。   4.价格条件，用价格术语表示买卖双方在责任、费用与风险承担上的区别。   总值即成交商品的总价，等于单价乘数量。签订合同应注意合理确定成交价格，采用适当的贸易术语，选择有利的计价货币，列明具体的作价方法，以保证风险小而利润大。单价应详细列明议妥的价格术语、计价货币、计量单位、单位价格金额。总值与单价应为同一货币单位。若有交货机动幅度、总值不能有肯定数额时，可冠以“约”字。在外贸合同中，正确选择和运用价格条款，对贯彻对外贸易政策，完成进出口任务，节约外汇支出或增加外汇收入等方面有重要意义。


价格条款的主要内容:  
在国际货物买卖中，进出口商通常采用固定作价方法，因此，价格条款一般包括两项内容：一是货物单价(unit price)，二是货物总值（total amount）。   进出口业务多数通过电子邮件或函电进行磋商，如果报价不规范，容易造成误解或差错，导致日后电讯查询，浪费钱财，有损于企业形象。因此，必须正确掌握表示货物单价的方法，即单价表述四要素，包括货币名称、单价金额、计量单位和贸易术语。   总值是指单价同计价数量的乘积，即一笔交易的总金额。   当签订机械设备合同或采用非固定作价时，价格条款中需要做一些说明。


规定价格条款时，应注意下列问题:
1.合理地确定商品的单价，防止偏高或偏低。   
2.根据船源、货源等实际情况，选择适当的。   
3.争取选择有利的计价货币，必要时可加订保值条款。   
4.灵活运用各种不同的作价办法，尽可能避免承担价格变动的。   
5.参照国际的习惯做法，注意佣金和折扣的合理运用。   
6.如交货品质、交货数量有机动幅度或包装费另行计价时，应一并订明机动部分作价和包装费计价的具体办法。   
7.单价中的计量单位、计价货币和装运地或卸货地名称，必须书写清楚，以利合同的履行。

2. 价格条款的包含内容

单价包括：1.计量单位，即计算商品数量的单位。不同国家或地区度量衡制度往往不同，合同中必须订明采用何种计量单位。2.单位价格金额。3.计价货币，即计算商品价格使用的货币名称。4.价格条件，用价格术语表示买卖双方在责任、费用与风险承担上的区别。总值即成交商品的总价，等于单价乘数量。签订合同应注意合理确定成交价格，采用适当的贸易术语，选择有利的计价货币，列明具体的作价方法，以保证风险小而利润大。单价应详细列明议妥的价格术语、计价货币、计量单位、单位价格金额。总值与单价应为同一货币单位。若有交货机动幅度、总值不能有肯定数额时，可冠以“约”字。在外贸合同中，正确选择和运用价格条款，对贯彻对外贸易政策，完成进出口任务，节约外汇支出或增加外汇收入等方面有重要意义。

3. 价格条款的介绍

价格条款 是指国际贸易合同中表明价格条件的款项。是对外经济贸易合同中的重要条款之一。一般包括单价、交货机动幅度(品质和数量)的怍价和总值。

4. 关于价格、收费、付款额同的条款

价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
一、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
二、关于房屋面积方面的条款公摊面积要规划清楚
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
三、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面
补充协议一般附在购房合同之后，是对房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上所约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况，由开发商拟定提出。
四、关于房产证的办理期限
有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
五、双方违约责任要约定清楚
出卖方和买方要明确自己的权利和义务，买方在规定时间内按时交付房款给开发商，开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。
六、明确退房责任
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
七、物业管理条约的约定
这一项是很容易忽略的细节，在签订购房合同的时候要约定好物业费、物业管理等问题。自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

5. 关于价格、收费、付款额同的条款

价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
一、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
二、关于房屋面积方面的条款公摊面积要规划清楚
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
三、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面
补充协议一般附在购房合同之后，是对房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上所约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况，由开发商拟定提出。
四、关于房产证的办理期限
有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
五、双方违约责任要约定清楚
出卖方和买方要明确自己的权利和义务，买方在规定时间内按时交付房款给开发商，开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。
六、明确退房责任
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
七、物业管理条约的约定
这一项是很容易忽略的细节，在签订购房合同的时候要约定好物业费、物业管理等问题。自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

6. 合同中的价格条款不包括

问题是不是不够贴切？因为所列四种都需要——分析如下：
 
A、计量单位——这个可以没有，但是B中的单位价格中势必有计量单位，不然怎么叫做“单位价格”？所谓“单位”就是计量单位。
B、单位价格金额和计价货币——这个必须有，不然如何计算合同金额，以及用什么货币结算或计价？   
C、贸易术语——这个应该有，这是表述买卖双方权利义务以及交货方式等的简要说明。   
 D、佣金——这个可以有，以便说明合同价格中是否包括佣金，以及是支付佣金的依据。

7. 请懂法律法规的朋友解释下这个协议中的价款应该是多少

原合同项下包干价格为264.8万元，后双方签署补充协议，项目增加委托服务内容，所增加的服务内容的费用为45万元。故整个项目包干最终价款是264.8+45=309.8万元。