物业公司所需要的缴纳的税种有哪些

1. 物业公司所需要的缴纳的税种有哪些

一般情况下1、月缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加（各地政策税率不同）、个税
2、季报年报除上述税种外还有企业所得税。
3、每年的6-9月要交残保金
4、另外有的地方还会交一些地方上强制的税种，例如河道税等，仅供参考

2. 小区物业公司要交哪些税

一、物业公司要交哪些税
物业公司一般需要缴纳以下费用：
1、营业税：税率5%
2、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)
3、教育费附加：税率3%
4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)
物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。
1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；
2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；
3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；
4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。
(1)如果采取查账征收方式征收的；
有应税所得，应当缴纳企业所得税。
应交企业所得税应纳税所得额*适用税率
(2)如果采取核定征收方式征收的
一是确定所得率
应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率
二、小区物业归哪个部门管
《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。
有些时候物业公司会因为业主没有按时缴纳物业费，而对业主作出处罚。但物业公司无权对违约业主进行罚款，因为罚款是行政处罚的种类之一，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施，物业企业作为经营主体，不是行政主体，不具有行政处罚权。同时，物业公司也无权采取停水停电等措施制裁违约业主，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

3. 物业费小规模纳税人怎么算税

你好亲亲，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1文件，物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务，考虑到小规模纳税人经营规模小且会计核算不健全，无法按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，进而实行按销售额与征收率计算应纳税额。自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率调整为3%。【摘要】
物业费小规模纳税人怎么算税【提问】
你好亲亲，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1文件，物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务，考虑到小规模纳税人经营规模小且会计核算不健全，无法按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，进而实行按销售额与征收率计算应纳税额。自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率调整为3%。【回答】
1301137.2元，3%的税率该怎么算【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
你好亲亲，为您查询到含税金额中，包括不含税销售额和税额，不含税销售额与税额的比例为税率（3%）。所以，可以列等式为： 1、含税金额=不含税金额+税额 2、不含税金额*税率=税额 通过以上两个等式，可以推导出： 税额=含税金额-不含税金额=含税金额-税额/税率【回答】

4. 物业费小规模纳税人怎么算税

一、小规模纳税人物业费税率为多少?

根据财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知附件1文件，物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务，考虑到小规模纳税人经营规模小且会计核算不健全，无法按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，进而实行按销售额与征收率计算应纳税额。自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率调整为3%。

因此小规模纳税人物业费税率为3%。

小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税，只能够开具增值税普通发票。

增值税条例第十二条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的小规模纳税人，一般是按照3%征收率计算缴纳增值税。例如：销售货物小规模纳税人销售电脑，适用3%征收率。

二、小规模纳税人出租不动产如何计算缴纳增值税?

根据国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告文件，明确指出，小规模纳税人出租不动产，应按以下规定缴纳增值税：

(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(二)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

预缴税款及应纳税额的计算：

应预缴税款=含税销售额÷(1 5%)×5%

应纳税额=含税销售额÷(1 5%)×5%-已预缴税款

物业管理收取小规模纳税人物业管理费用后，需要出具相应的发票，发票使用增值税税率需要满足国家法律法规，不得违规使用税率，小规模纳税人出租不动产也需按照规定完成正常的纳税，不得违规使用其它税率，并按规定足额缴纳增值税。【摘要】
物业费小规模纳税人怎么算税【提问】
一、小规模纳税人物业费税率为多少?

根据财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知附件1文件，物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务，考虑到小规模纳税人经营规模小且会计核算不健全，无法按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，进而实行按销售额与征收率计算应纳税额。自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率调整为3%。

因此小规模纳税人物业费税率为3%。

小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税，只能够开具增值税普通发票。

增值税条例第十二条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的小规模纳税人，一般是按照3%征收率计算缴纳增值税。例如：销售货物小规模纳税人销售电脑，适用3%征收率。

二、小规模纳税人出租不动产如何计算缴纳增值税?

根据国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告文件，明确指出，小规模纳税人出租不动产，应按以下规定缴纳增值税：

(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(二)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

预缴税款及应纳税额的计算：

应预缴税款=含税销售额÷(1 5%)×5%

应纳税额=含税销售额÷(1 5%)×5%-已预缴税款

物业管理收取小规模纳税人物业管理费用后，需要出具相应的发票，发票使用增值税税率需要满足国家法律法规，不得违规使用税率，小规模纳税人出租不动产也需按照规定完成正常的纳税，不得违规使用其它税率，并按规定足额缴纳增值税。【回答】

5. 小规模物业管理公司如何申报营业税？

【报送资料】（1）服务业、建筑业、娱乐业营业税纳税人，应报送《营业税纳税申报表》及附表各3份（经税务机关核准采取简易申报方式的除外）。（2）金融保险业营业税纳税人，应报送《金融保险业营业税纳税申报表》及附表各3份。（3）文化体育业、转让无形资产和销售不动产的营业税纳税人，应报送相应纳税申报表3份。（4）使用税控收款机的纳税人应报送税控收款机用户卡等存储开票信息的存储介质，也可点对点或网络传输开票信息。（5）适用营业税差额征收的纳税人应报送省及以上税务机关规定的相关资料。（6）《营业税减免税明细申报表》（享受营业税减免税优惠政策的纳税人填写）
【基本流程】

【基本规范】（1）办税服务厅接收纳税人资料信息或纳税人通过互联网络申报后提交的纸质资料，核对资料信息是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与税收优惠备案审批信息一致，符合的即时办结；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。（2）为纳税人提供申报纳税办理指引，辅导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目。（3）纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡（POS机）等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具完税凭证。（4）办税服务厅人员在相应申报表上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。（5）在办税服务厅或商业密集区提供自助办税设备。

6. 物业公司要交哪些税？

你好！
      物业公司以出租房子为主，房子也是由物业公司法人投资建起来的，这种情况，这个物业公司要交房产税，税率是12%，物业公司除了收租金给租户开票外，收取的物业费、空调费、水电费、等都不交任何税，如果是小规模纳税人一个季度30万以下免增值税、附加税，但是工会经费、水利基金、企业所得税、个税、印花税、房产税等还是需要缴纳的；如果是一般纳税人是需要申报增值税、附加税、工会经费、水利基金、企业所得税、个税、印花税、房产税等。
    仅供参考 ， 祝事事顺利 ， 望采纳不胜感激！

7. 物业公司应交纳哪些税

物业管理公司应以服务性营业收入额(包括主营业务收入和其他业务收入)为征税对象和计税依据,向税务机关交纳一定量的营业税金及附加,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加“帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金,如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等,则应在”管理费用“帐户核算。 公司在月终按规定计算出当月应交纳的营业税,借记“营业税金及附加”帐户,贷记“应交税金”帐户。 一、关于管理费等收入的征税及计算 物业管理公司在为房屋业主及租住户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租、售的有关房产的管理费)、服务费(包括保洁费、保安费、公共设施养护费、停车费等各种名目的收费)、维修费(包括维修材料费及人工费)、租赁费(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入,征收5%的营业税。 二、关于代办性收入的征税及计算 1 代办购物手续费的征税及计算 为房屋业主及租住户代购货物,除了将代购货物的**直接交付委托方的,可按收取的代办手续费收入征收5%的营业税。对为房屋业主及租住户代办的防盗门(窗)、晒衣架、隔离栏等物品也应按规定征收增殖税。 2 代办收费取得收入的征税及计算 为房屋业主及租住户代收代付水、电、煤、电话费以及代收代付垃圾费等各种业务而取得的收入,可以按扣除实际支付给供水、供电、供气以及电话局、环卫所等部门后的余额,征收5%的营业税。 三、关于房屋三项维修基金的征税及计算 物业管理公司向房屋业主收取的房屋共用部位维修基金以及向房屋开发商在交付房产管理权时收取的房屋共用部位维修基金,因其属专款专用、专户存储,基金的所有权属房屋业主管理委员会或物业产权人、使用人、物业管理公司仅是代管使用,据实列支,可暂不征收营业税。倘若物业管理公司以提供劳务形式,从房屋三项维修基金中取得的收入,则应按规定征收5%的营业税。 四、关于****或收据的征税及计算 对物业管理公司为私房业主或租住户**出租房屋**或收据,应照章征收5%营业税。

8. 物业公司要交哪些税

物业公司需要缴纳如下税款：25%的企业所得税，万分之五的印花税，以及城建税、教育附加税等费用。但如果物业公司是非居民企业的，则企业所得税的税率是百分之二十。【法律依据】《中华人民共和国企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25％。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。第五条企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。第六条企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：（一）销售货物收入；（二）提供劳务收入；（三）转让财产收入；（四）股息、红利等权益性投资收益；《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。