一套价值120万的房子。大概要交多少税

1. 一套价值120万的房子。大概要交多少税

价值120万购新房只需缴纳契税，纳契税是按照百分之三来缴纳。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，土地使用权和房屋的出让，由征收机关参照土地使用权出让和房屋出售的市场价格确定。
因此，受赠房地产的受赠人需要全额缴纳契税。此外，《国家税务总局关于加强房地产个人无偿赠予交易税收管理的通知》第一条第二款明确规定，对个人无偿赠予房地产的行为，全额征收契税。应向受赠人征收。对捐赠的房地产全额征收契税，即由接管人按照3%的比例缴纳。

扩展资料：
2014年7月，全国人大正在起草房地产税收立法草案，考虑合并现有的房地产税和城镇土地使用税，并将房地产税作为地方税。
中国最早可能于2015年在全国范围内开征房产税。在此之前，房地产税已经在重庆和上海试点。与重庆和上海试点房地产税不同的是，全国范围的房地产税只对房地产和土地征收。
征税方式仍在讨论中，可能会调整。房地产税的税率还没有确定，目前还没有明确的征收范围是否适用于新的或现有的房地产。
2014年11月2日，房地产税的基调是加快立法，年内不会有行动；具体时间表上，2015年房地产税应进入立法程序。
如果能在2016年完成立法，2017年房地产税将依法正式全面实施。贾康是在中国经济体制改革研究会第十二届改革论坛上作上述表示的。
从2019年1月1日起，重庆市新购高档住房房地产税起征点由2018年的15455元/m2调整为17630元/m2。2019年，主城区新购高档住房是指建筑面积价17630元/平方米及以上的住房。
参考资料来源：百度百科—房产税

2. 一套价值120万的房子。大概要交多少税

价值120万购新房只需缴纳契税，纳契税是按照百分之三来缴纳。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，土地使用权和房屋的出让，由征收机关参照土地使用权出让和房屋出售的市场价格确定。
因此，受赠房地产的受赠人需要全额缴纳契税。此外，《国家税务总局关于加强房地产个人无偿赠予交易税收管理的通知》第一条第二款明确规定，对个人无偿赠予房地产的行为，全额征收契税。应向受赠人征收。对捐赠的房地产全额征收契税，即由接管人按照3%的比例缴纳。

扩展资料：
2014年7月，全国人大正在起草房地产税收立法草案，考虑合并现有的房地产税和城镇土地使用税，并将房地产税作为地方税。
中国最早可能于2015年在全国范围内开征房产税。在此之前，房地产税已经在重庆和上海试点。与重庆和上海试点房地产税不同的是，全国范围的房地产税只对房地产和土地征收。
征税方式仍在讨论中，可能会调整。房地产税的税率还没有确定，目前还没有明确的征收范围是否适用于新的或现有的房地产。
2014年11月2日，房地产税的基调是加快立法，年内不会有行动；具体时间表上，2015年房地产税应进入立法程序。
如果能在2016年完成立法，2017年房地产税将依法正式全面实施。贾康是在中国经济体制改革研究会第十二届改革论坛上作上述表示的。
从2019年1月1日起，重庆市新购高档住房房地产税起征点由2018年的15455元/m2调整为17630元/m2。2019年，主城区新购高档住房是指建筑面积价17630元/平方米及以上的住房。
参考资料来源：百度百科—房产税

3. 从别人买的商品房 面积170平方米 总价200万 评估价11000 我是一首房 这个需要多少税

1、计税基数：
按照实际交易价（交易价低于评估价的、按照评估价计征）
2、商品房购买者需要交纳契税和印花税两种税
3、契税=购房总价÷（1+5%）×1.5%

4、印花税万分之五
=购房总价÷（1+5%）×0.05%

4. 第二次买商品房，价值，800000万左右房打税多少？

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
    
     如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
    
    如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

5. 一套200万的房子税费多少

假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下（注：由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考，而不作为具体的费用指导。）：

一、契税

契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：





表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。

如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。

200万的房子契税＝200万×1.5%＝3万元

二、印花税

所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。

200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。

三、银行按揭费

此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：

印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五

保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣

公证费：一般在200元至300元之间

其他项权证费：一般在200元到300元之间

律师费：一般每单200元到500元之间

这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。

四、其他费

1、防盗系统费：大概在800至1500元之间；

2、管道煤气开通费：2500元左右；

3、有线电视安装费：300元左右；

4、预交3个月的物业管理费：100平米的房子250元左右；

5、水电周转金：各200元

6、装修保证：一般是1500元；

7、物业维修基金：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万；

8、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。

最后算出其他费约是：4.5万左右

买一套200万的房子税费大约是：

契税（3万）+印花税（1000元）+银行按揭费（1万）+其他费（4.5万左右）＝8.6万

6. 一套120平米的商品房,总价340000,请问这房产税怎么算

按原值计算。
原值*（1-0.30）*0.012=房产税（2856元）

7. 如果买100平米，首次买房，房价26万左右，所有税费加起来大约多少钱

你这哪儿的房价啊，这么便宜



契税
    适用范围：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房
    首套房且面积90平米以下：网签价×1%
　　首套房且面积在90到140平米之间：网签价×1.5%其他：网签价×3%。
    营业税
    适用范围：商品房
    普通住宅满2年（含2年）：免征
　　普通住宅未满2年：网签价×5.6%
    非普通住宅满2年：差额×5.6%
    非普通住宅未满2年：网签价×5.6%
　　适用范围：公房
    满2年（含2年）：免征
　　未满2年：网签价×5.6%
　　适用范围：经济适用房
　　满5年（含5年）：免征
    未满5年：限制交易
　　适用范围：二类经济适用房
    普通住宅满2年（含2年）：免征
    非普通住宅满2年：差额×5.6%
    未满2年：网签价×5.6%
    个税
    适用范围：商品房、二类经济适用房
　　满五年且唯一：免征
　　满五年非唯一：差额×20%
　　适用范围：公房
　　满五年且唯一：免征
　　满五年非唯一：差额×20%
　　（或网签价×1%）
　　适用范围：经济适用房
　　满五年且唯一：免征
　　满五年非唯一：差额×20%
　　（或网签价×1%）
　　土地出让金
    适用范围：商品房、经济适用房
　　免征
　　适用范围：公房
    步骤①：6%×当年成本价×建筑面积步骤②：1%×当年成本价×建筑面积当年以优惠价或者标准价购买者需要缴纳步骤①和②，成本价购买者需需要缴纳②。
　　适用范围：二类经济适用房
    网签价×3%
    综合地价款
    适用范围：商品房、公房、二类经济适用房
　　免征
　　适用范围：经济适用房
    2008年4月11日之前满五年：10%×网签价
    2008年4月11日之后满五年：70%×差额
　　普通住宅与非普通住宅有什么区别呢？
　　517小编：普通住宅同时满足以下三点：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上;2、单套建筑面积在140平方米（含）以下;3、单价未超过最高限，或者总价为超过最高限。
　　不满足以上任何一点，就算非普通住宅。

8. 我楼房买时是4000一平米，共128平米，现在是6000一平方了，首套房，现在卖出得交多少契税呢？

首先，契税是买方交的税，在卖房的时候房东是不需要缴纳契税的，
然后买房在交契税的时候，要看买方是第几套房，如果买方是首套，128平对应的契税是1.5%，也就是6000元/平*128平*1.5%=11520元。如果买方是第二套，128平对应的契税是2%，也就是6000元/平*128平*1.5%=15360元。
如果你在买房的时候没有交契税，在卖房的时候是需要把原来的契税补上，房价是按你买的价格算的，也就是4000元/平*128平*1.5%=7680元，但是可能会有滞纳金，需要到税局核实下。