菏泽康庄乐园二期房产证能办吗

1. 菏泽康庄乐园二期房产证能办吗

　　1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

2. 菏泽康乐园小区缺失什么手续没法办理房产证

五证分别是：
1、《国有土地使用证》
市国土资源管理局核发的，是证明土地使用者在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;
2、《建设用地规划许可证》
市规划委员会核发,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证;
3、《建设工程规划许可证》
由市规划委员会核发,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;
4、《建筑工程施工许可证》
5、《商品房预售许可证》【摘要】
菏泽康乐园小区缺失什么手续没法办理房产证【提问】
您好【回答】
这个需要问开发商呀，需五证齐全才可以办理房产证【回答】
五证分别是：
1、《国有土地使用证》
市国土资源管理局核发的，是证明土地使用者在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;
2、《建设用地规划许可证》
市规划委员会核发,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证;
3、《建设工程规划许可证》
由市规划委员会核发,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;
4、《建筑工程施工许可证》
5、《商品房预售许可证》【回答】
我想咨询菏泽市牡丹区康庄康乐园二期是缺少哪些资料至现在没法办理不动产登记【提问】
抱歉，这个开发商肯定是隐瞒的，我们没办法查的【回答】
没法办理房产证您可以退房【回答】
开发商跑路了【提问】
赶紧报案呀【回答】
赶紧报案呀【回答】
08年的事【提问】
啊？当时怎么没找【回答】
镇府也没办法【提问】
第一，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门；

第二，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；

第三，对房屋面积进行测绘；

第四，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；

第五，缴纳公共维修基金、契税；

第六，提交申请材料；

第七，按规定时间领取不动产证。【回答】
这是办理不动产登记证的流程【回答】
拖到现在政府只是说手续缺少手续【提问】
政府说缺什么手续呢【回答】
手续丢失【提问】
如果政府办事不利可以去信访局举报【回答】
缺什么手续现在补【回答】

3. 菏泽市康乐园的房产证怎么办？

　　1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。