到哪里投诉房屋维修基金使用

1. 到哪里投诉房屋维修基金使用

维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。

2. 小区的维修基金用在哪的，现在小区监控全坏了，物业竟说维修基金用完了，到哪去投诉

小区的维修基金是用来维修小区内公共设施设备和公共区域的，动用维修基金需要有2/3的业主同意并签字，才能动用维修基金，个人的维修基金使用情况可以在房产部门网上查到，如果你的维修基金都使用没了，那是有至少2/3的业主同意后才被使用的，如对此有异议可到当地小区办查询并投诉。如果维修基金真的用完了，还想维修监控的话，只能由全体业主分摊费用。

3. 开发商没有给业主交公共维修基金去哪儿申诉

住房维修基金，即房屋维修基金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。开发建设单位在移交居住区时，一次性提交项目总投资（不含地价）2%的维修基金，用于购买居住区内物业管理用房和共用设施设备和重大维修改造；二是购房者按购房款的2%缴存维修基金。如果开发商没有缴纳公共维修基金，可以向当地国土资源局相关部门反映。

4. 上海物业维修基金收取标准2016

1、维修基金的收取时间是在房屋交付使用时缴纳的。缴纳比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

5. 退房，开发商不退维修基金，向哪个部门投诉

维修基金在房产局

6. 申请住房维修基金到底难在哪儿

　　住房维修基金是城镇居民买新房或房改房，按购房款2—3%的比例交纳的，主要用于住宅公共部位、小区公用设施设备保修期满后的维修和更新改造的钱，民间也有住房“养老金”之称。
　　经过十几年的累积，总量达到5个亿，实际用在住户头上有多少呢？审计显示：共268.17万元。是这个城市的房子质量好，基本不用维修吗？
　　记者在当地的房地产网上看到多个住户的留言，有一个小区住户反映房屋顶楼漏水，去房屋维修基金管理中心申请维修。“跑了多少趟已经记不清了”，总是说“签名还不够”。原来，按照相关部门上世纪八十年代的规定，申请房屋维修基金，需要2/3的业主或其授权的业委会同意才行，而这个小区有1000多户居民，要把2/3的签名征集齐全，“跑断腿都不一定行”。
　　“制度就这么规定的，住房维修基金确实存在使用难的问题。”该基金中心的财务负责人说，按照需要2/3业主同意的这条硬杠杠，这些年全市已支取使用的200多万元维修基金，主要用在一些小区的道路、花园维护、外墙出新和监控等公共设施上。不是说全市的房屋都好得不得了，十几年用不着修，而是制度的刚性约束，确实有一部分居民正常的维修需求没有得到满足。“有些老小区，多年没成立业委会，很多需要维修基金的项目都不能进行。”他说。
　　“这不是哪一个城市的问题。”省级机关的一位干部向记者反映，他所在的南京城北中南园小区，是1996年的老小区。他住的这幢28层的楼，有300多户人家，用了15年的电梯早已百病缠身，故障频生，经常把人关在里面。业委会多次申请大修都没有结果，为了减少使用频次，没办法只好雇人向每个乘电梯的人收4毛钱费用，甚至还卖起了电梯月票。“现在不少业主把房子出租了，有的还长年空关，特别是一些新小区里维修房子，想找齐2/3的人签字，基本上没有可能。”南京市这一块基金已达10亿，但市房产局的一位人士自己也承认，“动维修基金很难。我们有时都图省事，自己找个小工程队弄完了事。”
　　“房屋维修基金本来就是百姓自己的钱，相当于为房子买的保险，出了问题就要用，这是一项权利。现在大家都闹不明白了，这究竟是谁的钱，我们自己的钱为什么用不起来？夏天有时房屋里漏得哗哗的，照片也拍了送去了，因为凑不齐业主的签名就修不成，二三十年的陈旧规章照搬，为什么维修基金管理部门这么教条？”在南京市的一个房地产论坛上，有人在诘问。
　　对苏北这个市的审计报告还显示，10多年来，5个亿的资金虽然用于房屋维修的才200多万元，但该资金产生的管理费用及人员费用支出已超过500万元，而绝大部分都产生在2008年住房维修基金专职管理机构成立以来的3年间，年人均管理费用超过13万元。在经济欠发达的苏北，审计部门认为这种人均管理费用水平是“偏高的”。


　　更不可思议的是，在金融机构并不多的这个省辖市，这5个亿的资金竟以60多张大额存单的方式，存在20多家银行里。审计人员说，光为了核对和查验这些帐户和存单，就费了老大的劲。数亿的资金开成零散的若干张银行大额存单，稍微懂一点财务常识的人都明白，个中的风险隐患巨大，而最大的风险就是内部人的道德风险。
　　有关人士指出，现在有些基金项目，表面上看从每个人头上拿得不多，但聚沙成塔，乘以几百万人口，这些钱动辄都以亿计。长期以来，这些资金的使用不透明，如果财政和审计部门再缺乏监督，就很容易成为一些部门的寻租工具。

7. 谁有最新版上海市物业维修基金操作手册？急要！

到房产局维修资金科要 如果你要辽宁沈阳的申报材料 我可以给你

8. 交了维修基金后房子出现的问题谁负责

由商品房卖方售后负责，鉴定确认问题后，维修费用由维修基金会出。您只需要出纳相关证件（身份证、房产证等）就可以了。