房贷由个人贷款转公积金

1. 房贷由个人贷款转公积金

1.部分城市的公积金中心是受理商业贷款转公积金贷款的，但流程不同，您具体咨询一下当地公积金中心。
2.您如果需要商转公的话，需要取得原贷款行的同意，所以就这一问题，您也需要咨询一下原贷款行。
3.您夫人属于共有人，可以以她的名义申请公积金贷款的，但公积金需要购满一年后方可申请公积金贷款，您夫人的公积金是否已买满一年？
4.您的仔细核算一下您现在转公积金贷款是否还有意义——如果您采用的是等额本息还款方式，两年的时间是否已将利息偿还了大部分，加之办理过程产生的各项费用，实际结果是否真省了。如果办理完之后并没有减轻您的还款压力，那请您斟酌。

2. 个人住房贷款如何转为住房公积金

公积金贷款所需:1、买受人的身份证
2、买受人的户口本
3、买受人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证）4、买受人的收入证明（一般是连续几期的收入证明）
5、支付一定的律师费
贷款流程:
签定公积金贷款合同，填写一份住房公积金贷款申请审批表（要回单位盖章加意见），银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心，一般审批的时间会很长（1个月左右），审批过后，银行就会发放你的住房公积金贷款，由于原先的贷款余额减少，你可以要求银行重新打印还款计划，下月就开始还款。

3. 房贷怎么转公积金

房贷转公积金贷款的流程如下：1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。拓展资料：一、住房公积金特点（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。二、住房公积金性质（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

4. 住房公积金可以转为个人贷款吗

住房公积金贷款是可以转成商业贷款的。
办理流程如下：
贷款申请人已通过网上办事大厅进行预约，受托银行受理岗审核职工身份证件无误后，受理贷款申请；

受托银行受理岗接收贷款申请人提交的申请材料，审核申请人贷款申请条件，审查纸质申请材料齐全、合规、有效，并通过二代身份证验证机验证身份证的有效性；

受理岗在审核资料原件与复印件一致后，在复印件上加盖“与原件一致”章和经办柜员章。

总结：若贷款申请人不符合申请条件或提供资料不完整的，受理岗暂不受理，并将贷款材料全部退回贷款申请人并告知原因。
但是一般很少有人将公积金贷款转为商业贷款，都是将商业贷款转为公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低。

5. 住房公积金可以转为个人贷款吗?

可以，
详细原因：
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
出境定居的；；
离休、退休的；
购买、建造、翻建、大修自住住房的完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的偿还购房贷款本息的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的偿还购房贷款本息的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。因此，您再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。 

6. 个人房贷可以转为公积金贷款不

1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。
2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件：
（1）申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。
（2）申请人没有未还清的住房公积金贷款。
（3）申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）规定的不良信用记录。
3、转贷额度
（1）贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额（取千元以上整数），且转贷后不能形成组合贷款。
（2）贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。
4、申请材料
（1）转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。
（2）商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买（建造、翻建、大修）住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。
（3）商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。
（4）抵（质）押等担保的相关材料。
（5）住房公积金中心要求的其他材料。
以上申请材料均需提供原件、复印件，第3项留存原件。
5、办理程序
（1）借款人申请。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请，填写《xx市住房公积金管理中心贷款意向表》，并提供第六条规定的申请材料。
（2）公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核，对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续。
以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保(担保书格式附后);
以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的，应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请；
以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的，直接办理。
（3）签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同（借款合同中须明确具体划款方式及帐号），办理担保手续后，承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户。　
6、相关事项
（1）已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。
　 （2）原商业贷款借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的，不能办理转住房公积金贷款。
（3）以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请，超过期限的不能以该抵押方式申请。

7. 房贷怎么转公积金

亲，您好！很高兴为您解答。[微笑]房贷可以转公积金，但是需要满足以下条件：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上。2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意哦。【摘要】
房贷怎么转公积金【提问】
亲，您好！很高兴为您解答。[微笑]房贷可以转公积金，但是需要满足以下条件：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上。2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意哦。【回答】
买房商贷转公积金贷款流程：1、首先到公积金管理中心领取申请审批表，在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。去指定办理公积金委托贷款的银行网点。2、借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。3、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。4、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司。【回答】
5、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。6、担保公司通知借款人取回房屋所有权证。7、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人)。【回答】

8. 个人房贷可以转公积金吗

 个人房贷可以转公积金。房贷只要符合商转公积金贷款的条件，就可以申请商转公积金业务。
  借款人应符合下列7个条件：
  1、符合当地县、市住房公积金贷款申请条件；
  2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶；
  3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
  6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  7、未申请过住房公积金贷款的。
    
  用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
  参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
  而且贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。